$PIKK SHORT
Не особо лезу на наш рынок, но мимо такого события не могу пройти.
Похоже, ПИК закончил свою миссию «пузырения» моснедвиги
Вот что пишут:
«Вся канализация «идет в подвал», а еще здесь сыплется штукатурка в подъезде, постоянно текут трубы и до сих пор из-за поломки так и не включили отопление. Эту многоэтажку в Воронеже жители называют "жертвой" управляющей компании "Пик Комфорт". И здесь совсем некомфортно.
Еще весной "Пик-Комфорт" раскритиковали воронежские власти, а в местной госжилинспекции даже составили полтора десятка административных протоколов. Но что такое полтора десятка по сравнению с сотнями исков по всей стране? О претензиях к "Комфорту" мы рассказывали уже не раз.
Лопнувшие трубы, затопленные стоками канализации парковки, неисправные лифты - только за первый квартал этого года на "ПИК-Комфорт» подавали в суд почти 300 раз. И если верить базе данных СПАРК, то в середине сентября компания и вовсе была на грани банкротства – налоговая даже остановила операции "ПИК-Комфорт" по счетам. Отдавать долги, судя по всему, тоже нечем… Головное предприятие – Группа компаний ПИК – закредитовано настолько, что эксперты уже сомневаются в его надежности и даже говорят о признаках пирамиды.
"Надо сказать, что чистый долг компании ПИК, он, конечно, превышает резервы. И это показывает, что застройщик работает на кредитные деньги. Вот эта вот методика работы, может быть, очень похожая на финансовую пирамиду, в моменты роста рынка – она очень эффективна. Но в случае стабилизации на рынке недвижимости или некой стагнации эта модель может быть очень опасна", - заявил экономист Максим Чирков.
Чтобы исправить ситуацию, группа компаний ПИК в конце минувшей недели выставила на рынок дополнительно 28 миллионов акций, привлекли полмиллиарда долларов частных инвестиций. Но во что предлагается вкладывать?
Проблемы у многих организаций, входящих в группу. "ПИК - Комфорт" - главный должник по судебным искам, "ПИК. Аренда" принадлежит кипрскому оффшору и убыточна, "ПИК. Ремонт" и вовсе обозначена в базе СПАРК "красным цветом", как компания с высоким риском и тоже приносит только убытки. Обогащается за счет кредитов и инвестиций, похоже, лишь владелец "Пика" Сергей Гордеев, который недавно вдвое поднял себе премии. Такими же темпами растёт и сумма долга компании. С июня прошлого года – в два с половиной раза. И в случае краха гасить этот долг придётся за наш счет.
"Если неожиданно вдруг окажется, что ПИК – банкрот, то все эти объекты многочисленные, они перейдут кредиторам, банкам. Но банки у нас не занимаются строительством, конечно, и так или иначе они обратятся к государству. Так что – сколько бы они ни наделали убытков – все они придут к государству, ко всем гражданам России", - отмечает экономист Андрей Бунич.»
В тексте, конечно, Рен ТВ нагнетает и мешает в кучу убыточные дочки (разного рода УК) компании ПИК с головным успешным юр. лицом. Да и рассуждают о том, что ПИК строит на кредитные деньги при поголовных эскроу, когда по-другому строить-то уже и нельзя)
Тем не менее, положение дел они описывают верно: приватизация прибыли и национализация убытков. Весь этот разваливающийся говнострой планируется в ближайшее время сбросить на баланс государства, что конечно приведет к падению его цены из-за коммунального коллапса.
Что еще интересно: в 2021 году головная компания очень серьезно увеличила как выручку, так и прибыль (почти 3 раза к 2018 году), но дивиденды выросли лишь в 2 раза от уровня 2018, когда показатели у компании были гораздо более скромные.
С весны акции компании выросли на 280%. А после SPO (довыпуск акций) резко упали на 25% от своего пика (такой вот каламбур).
«Девелопер вчера на 36 млрд рублей продал акций.
40% россияне скупили. Остальное иностранцы. Акций на всех не хватило. Довыпустили еще, а вы говорите у людей денег нет. По 1275 руб ушло за акцию».
В последние пару дней акции решили откупать, но я рассматриваю долгосрочный шорт и жду судьбы Evergrande.
Вхожу без стопа фиксированным процентом.
Похоже, ПИК закончил свою миссию «пузырения» моснедвиги
Вот что пишут:
«Вся канализация «идет в подвал», а еще здесь сыплется штукатурка в подъезде, постоянно текут трубы и до сих пор из-за поломки так и не включили отопление. Эту многоэтажку в Воронеже жители называют "жертвой" управляющей компании "Пик Комфорт". И здесь совсем некомфортно.
Еще весной "Пик-Комфорт" раскритиковали воронежские власти, а в местной госжилинспекции даже составили полтора десятка административных протоколов. Но что такое полтора десятка по сравнению с сотнями исков по всей стране? О претензиях к "Комфорту" мы рассказывали уже не раз.
Лопнувшие трубы, затопленные стоками канализации парковки, неисправные лифты - только за первый квартал этого года на "ПИК-Комфорт» подавали в суд почти 300 раз. И если верить базе данных СПАРК, то в середине сентября компания и вовсе была на грани банкротства – налоговая даже остановила операции "ПИК-Комфорт" по счетам. Отдавать долги, судя по всему, тоже нечем… Головное предприятие – Группа компаний ПИК – закредитовано настолько, что эксперты уже сомневаются в его надежности и даже говорят о признаках пирамиды.
"Надо сказать, что чистый долг компании ПИК, он, конечно, превышает резервы. И это показывает, что застройщик работает на кредитные деньги. Вот эта вот методика работы, может быть, очень похожая на финансовую пирамиду, в моменты роста рынка – она очень эффективна. Но в случае стабилизации на рынке недвижимости или некой стагнации эта модель может быть очень опасна", - заявил экономист Максим Чирков.
Чтобы исправить ситуацию, группа компаний ПИК в конце минувшей недели выставила на рынок дополнительно 28 миллионов акций, привлекли полмиллиарда долларов частных инвестиций. Но во что предлагается вкладывать?
Проблемы у многих организаций, входящих в группу. "ПИК - Комфорт" - главный должник по судебным искам, "ПИК. Аренда" принадлежит кипрскому оффшору и убыточна, "ПИК. Ремонт" и вовсе обозначена в базе СПАРК "красным цветом", как компания с высоким риском и тоже приносит только убытки. Обогащается за счет кредитов и инвестиций, похоже, лишь владелец "Пика" Сергей Гордеев, который недавно вдвое поднял себе премии. Такими же темпами растёт и сумма долга компании. С июня прошлого года – в два с половиной раза. И в случае краха гасить этот долг придётся за наш счет.
"Если неожиданно вдруг окажется, что ПИК – банкрот, то все эти объекты многочисленные, они перейдут кредиторам, банкам. Но банки у нас не занимаются строительством, конечно, и так или иначе они обратятся к государству. Так что – сколько бы они ни наделали убытков – все они придут к государству, ко всем гражданам России", - отмечает экономист Андрей Бунич.»
В тексте, конечно, Рен ТВ нагнетает и мешает в кучу убыточные дочки (разного рода УК) компании ПИК с головным успешным юр. лицом. Да и рассуждают о том, что ПИК строит на кредитные деньги при поголовных эскроу, когда по-другому строить-то уже и нельзя)
Тем не менее, положение дел они описывают верно: приватизация прибыли и национализация убытков. Весь этот разваливающийся говнострой планируется в ближайшее время сбросить на баланс государства, что конечно приведет к падению его цены из-за коммунального коллапса.
Что еще интересно: в 2021 году головная компания очень серьезно увеличила как выручку, так и прибыль (почти 3 раза к 2018 году), но дивиденды выросли лишь в 2 раза от уровня 2018, когда показатели у компании были гораздо более скромные.
С весны акции компании выросли на 280%. А после SPO (довыпуск акций) резко упали на 25% от своего пика (такой вот каламбур).
«Девелопер вчера на 36 млрд рублей продал акций.
40% россияне скупили. Остальное иностранцы. Акций на всех не хватило. Довыпустили еще, а вы говорите у людей денег нет. По 1275 руб ушло за акцию».
В последние пару дней акции решили откупать, но я рассматриваю долгосрочный шорт и жду судьбы Evergrande.
Вхожу без стопа фиксированным процентом.
Thông báo miễn trừ trách nhiệm
Thông tin và ấn phẩm không có nghĩa là và không cấu thành, tài chính, đầu tư, kinh doanh, hoặc các loại lời khuyên hoặc khuyến nghị khác được cung cấp hoặc xác nhận bởi TradingView. Đọc thêm trong Điều khoản sử dụng.