กำไร ไตรมาส 2 /65 ออกมา(รายได้จาก รร อย่างเดียว 158.24 ล้านบาท (เม.ย.65 ไม่มีรายได้) ค่าใช้จ่าย 50.08 ล้านบาท) 108.16 ล้านบาท
มูลค่าตลาด @22/08/2565 5,432.99 ล้านบาท ถ้าปันผล 90% ของกำไร(กฎของ REIT) อัตราปันผล 7% (กรณีแย่ที่สุด)
ถ้าเทียบกำไรปี 60 61 ที่กำไร 799.76 ล้าน และ 707.19 ล้าน มีโอกาสจะได้อัตราปันผล 10%
สาเหตุที่ กองยังไม่จ่ายปันผล หรือยังไม่ประกาศปันผล ในไตรมาส 2/65 น่าจะเพราะ กำไรสะสมยังติดลบ อยู่ -97.98 ล้านบาท ถ้าเป็นตามเหตุผลนี้น่าจะเริ่มจ่ายปันผลไตรมาส 3/65
มูลค่าตลาด @22/08/2565 5,432.99 ล้านบาท ถ้าปันผล 90% ของกำไร(กฎของ REIT) อัตราปันผล 7% (กรณีแย่ที่สุด)
ถ้าเทียบกำไรปี 60 61 ที่กำไร 799.76 ล้าน และ 707.19 ล้าน มีโอกาสจะได้อัตราปันผล 10%
สาเหตุที่ กองยังไม่จ่ายปันผล หรือยังไม่ประกาศปันผล ในไตรมาส 2/65 น่าจะเพราะ กำไรสะสมยังติดลบ อยู่ -97.98 ล้านบาท ถ้าเป็นตามเหตุผลนี้น่าจะเริ่มจ่ายปันผลไตรมาส 3/65
มูลค่าตลาด @22/08/2565 5,432.99 ล้านบาท ถ้าปันผล 90% ของกำไร(กฎของ REIT) อัตราปันผล 7% (กรณีแย่ที่สุด)
เทียบกำไรปี(ก่อนโควิท) 60 61 ที่กำไร 799.76 ล้าน และ 707.19 ล้าน มีโอกาสจะได้อัตราปันผล 10%
สาเหตุที่ กองยังไม่จ่ายปันผล หรือยังไม่ประกาศปันผล ในไตรมาส 2/65 น่าจะเพราะ กำไรสะสมยังติดลบ อยู่ -97.98 ล้านบาท ถ้าเป็นตามเหตุผลนี้น่าจะเริ่มจ่ายปันผลไตรมาส 3/65
ถ้าสมมุติกำไรกลับมาปกติ ได้ปีละ 700 ล้านบาท ปันผล 90% ของกำไร คือ 630 ล้านบาท คิดเป็นเงินปันผล มูลค่าตลาดปัจจุบันที่ 11.59%
ถ้าปรับมูลค่าตลาดให้เงินปันผลดังกล่าวเป็น 7-8% จะได้มูลค่าตลาดที่ 7,875-9,000 ล้านบาท มีอัพไซต์ 44.97-65.65%